Проведення будівельної експертизи у справжній житлово-будівельній та виробничо-технічній практиці дуже поширене явище. Цей захід здійснюється стосовно тих, що вийшли з ладу, зношених і деформованих конструкцій або цілих споруд.
Експертизу починати доцільно з експертного та натурного обстеження при паралельному вивченні відповідно до загальновизнаної парадигми технічної, виконавчої, а також юридичної та правової документації. У ряді випадків можуть знадобитися професійні юридичні послуги та оперативний консалтинг фахівців щодо організаційно-технологічних аспектів. Послуги адвоката, зокрема, можуть знадобитися в конфліктних та спірних ситуаціях між забудовниками та підрядними об’єднаннями.
Зауважимо, що важливо тут провести кваліфіковано аналіз та обробку на практиці отриманих даних. Найчастіше експерту ставляться питання щодо того, як відбувалося руйнування та часткова деформація об’єкта, який вигляд та характер задіяного навантаження та інше. У процесі роботи експертами встановлюються геометричні параметри будівлі із відповідністю навантаження від об’єкта реальним геологічним умовам. Також аналізу підлягає відповідність виконавчої документації приписам БНіП.
Важливим етапом експертизи є систематизація та аналіз даних, попередньо отриманих при локальному та візуальному огляді. Принциповим є експериментально-теоретичний етап дослідження з вивчення загального впливу дефектів і характерних ушкоджень на механічну міцність або стійкість конструкцій.